О внесенных изменениях в жилищное законодательство, регулирующих порядок признания жилых помещений непригодными для проживания

Постановлением Правительства РФ от 27.07.2020 № 1120 внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Указанными изменениями, вступившими в силу с 12.08.2020, скорректирован порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а именно:

— определены особенности проведения оценки и обследования жилых помещений в условиях ликвидации последствий чрезвычайной ситуации;

— сокращены сроки принятия межведомственной комиссией, органом местного самоуправления необходимых решений в условиях ликвидации чрезвычайной ситуации;

— расширен перечень документов, являющихся основанием для проведения межведомственной комиссией оценки жилого помещения и принятия соответствующего решения в условиях ликвидации чрезвычайной ситуации;

— собственнику, правообладателю или нанимателю жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предоставлено право подать в комиссию заявление в отношении оцениваемого имущества.

Так, в настоящее время наравне с заявлением собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя), заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения основанием для рассмотрения вопроса о пригодности жилого помещения для проживания является сводный перечень объектов (жилых помещений) находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации,  сформированного и утвержденный субъектом Российской Федерации.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе самостоятельно подать в межведомственную комиссию заявление в отношении такого жилого помещения.

Срок рассмотрения межведомственной комиссией заявления собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), а также принятия решения в виде заключения сокращен до 20 календарных дней с даты регистрации такого заявления.

По результатам ревизии муниципальных нормативных правовых актов установлено, что правовые акты, регулирующие порядок работы межведомственной жилищной комиссии, а также административные регламенты предоставления муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не приведены в соответствие с федеральным законодательством, в связи с чем межрайонной прокуратурой принесены протесты на такие акты. Акты прокурорского реагирования находятся на стадии рассмотрения.

 

Старший помощник

Слободского межрайонного прокурора                                            С.А. Облецов